Bautenschutz in Berlin-Brandenburg im Vergleich
Der Raum Berlin-Brandenburg bringt eine große Zahl an Fachbetrieben mit sich. Diese Übersicht vergleicht fünf davon an fünf Merkmalen, die ihren öffentlichen Websites entnommen sind, damit Sie selbst einordnen können, welches Angebot zu Ihrem Feuchteschaden passt.
Transparenzhinweis: Wer diese Seite betreibt
Diese Seite wird von der RKL Bautenschutz GmbH betrieben, einem zertifizierten SchimmelFuchs-Partnerbetrieb. Unser Betrieb ist Teil dieser Übersicht. Es handelt sich damit um Werbung und nicht um einen unabhängigen Test. Wir haben deshalb auf Punktwertungen und ein Gesamturteil verzichtet und geben stattdessen wieder, was jeder Anbieter selbst öffentlich angibt. Sie sehen dadurch auch die Merkmale, bei denen andere Betriebe mehr vorweisen als wir.
Inhalt
- Die fünf Merkmale, auf die es ankommt
- Fünf Fachbetriebe im Raum Berlin-Brandenburg im Überblick
- Merkmalsübersicht: Was die Anbieter öffentlich angeben
- Garantie ist nicht gleich Gewährleistung
- Beispiel: Altbau mit aufsteigender Feuchte
- Beispiel: Schimmel in der Mietwohnung
- Checkliste für Ihr Angebotsgespräch
- Häufige Fragen
Die fünf Merkmale, auf die es ankommt
Wer einen feuchten Keller oder Schimmel an der Wand hat, vergleicht meist zuerst den Preis. Das ist verständlich, führt aber oft in die Irre: Zwei Angebote über dieselbe Summe können völlig unterschiedliche Leistungen enthalten. Entscheidender ist, ob ein Betrieb die Ursache ermittelt, bevor er saniert – und was er Ihnen für den Fall zusagt, dass die Feuchtigkeit zurückkommt.
Die folgenden fünf Merkmale lassen sich an jeder Anbieter-Website überprüfen, bevor Sie überhaupt anrufen. Sie ersetzen keine Beratung, sie helfen aber, die Auswahl einzugrenzen.
1. Wird die Ursache gemessen – oder nur geschätzt?
Feuchtigkeit im Mauerwerk hat sehr verschiedene Ursachen: kapillar aufsteigende Feuchte, seitlich eindringendes Wasser, Kondensat an Wärmebrücken oder ein Rohrbruch. Jede davon verlangt ein anderes Verfahren. Wer ohne Messung ein Angebot schreibt, rät.
Achten Sie darauf, ob eine Website die Feuchtemessung ausdrücklich nennt oder nur allgemein von „Begutachtung" spricht. Beides kann in der Praxis gründlich sein – aber nur das erste ist überprüfbar zugesagt.
2. Von wem stammt das Zertifikat?
„Zertifizierter Fachbetrieb" ist kein geschützter Begriff. Entscheidend ist, wer geprüft hat. Ein Zertifikat einer unabhängigen Stelle wie TÜV Rheinland oder TÜV SÜD hat ein anderes Gewicht als eine Bescheinigung des Systemherstellers, dessen Produkte der Betrieb verarbeitet.
Beides hat seine Berechtigung: Eine Herstellerschulung belegt, dass ein Verfahren korrekt angewendet wird. Sie ist aber keine unabhängige Prüfung des Betriebs. Fragen Sie im Gespräch nach, welche Stelle das Zertifikat ausgestellt hat.
3. Garantie: Wie lange, worauf – und von wem?
Hier gibt es die größten Unterschiede, und sie werden am häufigsten missverstanden. Eine Herstellergarantie sichert die Wirksamkeit eines Produkts zu und wird vom Systemhersteller gegeben. Eine verlängerte Gewährleistung ist eine Zusage des ausführenden Betriebs auf seine eigene Arbeit. Eine längere Laufzeit bedeutet nicht automatisch den besseren Schutz – weiter unten erklären wir den Unterschied im Detail.
4. Erfahrung: am Standort und in der Gruppe
Viele Fachbetriebe gehören einem Verbund oder Franchise-System an – auch wir. Das bringt einen doppelten Vorteil: Sie profitieren vom geprüften System, den Schulungen und den Erfahrungswerten aus dem gesamten Netzwerk, und gleichzeitig arbeitet bei Ihnen ein regionales Team, das die Bausubstanz vor Ort kennt.
Für Ihre Entscheidung sind deshalb beide Zahlen interessant – sie sollten nur klar getrennt ausgewiesen sein. Achten Sie darauf, dass ein Anbieter Ihnen sagen kann, wie lange dieser Betrieb schon arbeitet und wie viele Objekte dieses Team saniert hat. Wo nur eine Netzwerkzahl steht und keine Angabe zum Standort, lohnt die Nachfrage.
Unsere Zahlen im Klartext
Am Standort Berlin-Brandenburg: 20+ Jahre Praxiserfahrung und 1.500+ gelöste
Feuchte- und Schimmelfälle durch unser eigenes Team.
Im SchimmelFuchs-Verbund: 10.000+ sanierte Objekte, aus
denen die Verfahren stammen, mit denen wir arbeiten.
5. Gibt es einen namentlichen Ansprechpartner?
Bei einer Sanierung, die mehrere Tage dauert und in Ihr Haus eingreift, macht es einen Unterschied, ob Sie eine Zentrale anrufen oder eine Person, die den Termin kennt. Ein im Impressum genannter Geschäftsführer ist noch kein fachlicher Ansprechpartner – achten Sie darauf, ob eine Person mit ihrer Funktion vorgestellt wird.
Was diese Übersicht nicht leisten kann
Wir haben ausschließlich öffentlich zugängliche Website-Angaben ausgewertet. Nicht geprüft wurden: die tatsächliche Ausführungsqualität, Preise, Termintreue und Kundenzufriedenheit. Ein Betrieb, der wenig über sich veröffentlicht, kann hervorragend arbeiten. Umgekehrt ersetzt eine gut gepflegte Website keine saubere Baustelle. Holen Sie immer mindestens zwei Angebote ein.
Fünf Fachbetriebe im Raum Berlin-Brandenburg im Überblick
Wir stellen beispielhaft fünf Betriebe vor, die im Raum Berlin-Brandenburg Leistungen rund um Abdichtung, Trockenlegung und Schimmelsanierung anbieten. Die Auswahl erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit; im Raum Berlin-Brandenburg sind weitere Fachbetriebe tätig. Die Reihenfolge stellt keine Wertung dar.
RKL Bautenschutz GmbH UNSER BETRIEB
Zertifizierter SchimmelFuchs-Partner. Schwerpunkte laut Recherche: Schimmelsanierung, nasse Wände, feuchte Keller und Ausblühungen.
BAS Mauerwerkstrockenlegung GmbH
Leistungen laut Recherche: Mauerwerkstrockenlegung; Horizontalsperre;
Kellerabdichtung; Wand-Boden-Abdichtung
Marke/Gruppe laut Recherche: BAS
Mauerwerkstrockenlegung
K+K Ingenieurbau GmbH
Leistungen laut Recherche: Kellerabdichtung; Horizontalsperre; Vertikalsperre;
Rissverpressung; Schimmelbeseitigung
Marke/Gruppe laut Recherche: K+K
Ingenieurbau
DRY WORKS Sonderbau GmbH
Leistungen laut Recherche: Bauwerksabdichtung; Innen- und Außenabdichtung;
Horizontalsperre; Rissverpressung
Marke/Gruppe laut Recherche: Eigenständig
BT-Bautenschutz
Leistungen laut Recherche: Bauwerksabdichtung; Horizontalsperre; Flächeninjektion;
Negativabdichtung; Sanierputz
Marke/Gruppe laut Recherche: Eigenständig
Merkmalsübersicht: Was die Anbieter öffentlich angeben
Die Tabelle zeigt für jedes Merkmal, was auf der jeweiligen Website steht – nicht unsere Bewertung davon. Wo eine Angabe fehlt, heißt das ausschließlich, dass wir sie dort nicht gefunden haben. Es bedeutet nicht, dass die Leistung nicht erbracht wird.
| Merkmal | RKL Bautenschutz GmbHunser Betrieb | BAS Mauerwerkstrockenlegung GmbHStandort in 12627 Berlin | K+K Ingenieurbau GmbHStandort in 14558 Nuthetal | DRY WORKS Sonderbau GmbHStandort in 15366 Hoppegarten | BT-BautenschutzStandort in 12621 Berlin |
|---|---|---|---|---|---|
| Ursachenanalyse vor der Sanierung | ✓ JaBei der Vor-Ort-Analyse werden die betroffenen Bereiche begutachtet, die Feuchtigkeit gemessen und anschließend die Ursache analysiert. | ✓ JaKostenlose Objektbesichtigung mit Schadensanalyse sowie Salz- und Feuchtigkeitsmessung vor Ort wird ausdrücklich angeboten. | TeilweiseEine gründliche Ursachenanalyse und individuelle Bedarfsanalyse werden beschrieben. Eine konkrete Feuchtigkeitsmessung oder ein benanntes Diagnoseverfahren wurde auf den geprüften Seiten nicht gefunden. | TeilweiseEine Schadensanalyse wird angeboten; die Auswahl des Verfahrens richtet sich unter anderem nach Materialfeuchte, Durchfeuchtungsgrad und Salzbelastung. Ein konkretes Messverfahren und eine ausdrückliche Ursachenbestimmung werden nicht beschrieben. | — nicht angegebenDie Website beschreibt die Beurteilung von Rissen und die Planung von Sanierungsmaßnahmen. Eine Ursachenanalyse bei Feuchtigkeit, konkrete Feuchtigkeitsmessung oder Vor-Ort-Diagnose wird nicht belastbar genannt. |
| Nachweise und Zertifikate | ✓ JaAuf der offiziellen Standortseite ist ein externes DESAG-Prüfungs-Zertifikat für René Klemund veröffentlicht. Daneben werden weitere SchimmelFuchs-Schulungsnachweise gezeigt. | ✓ JaDas eingesetzte Exklusiv-Injektionsmaterial besitzt ein Prüfzeugnis des Instituts ibac der RWTH Aachen und eine WTA-Zertifizierung. | ✓ JaDas Team verfügt über SIVV-Bescheinigungen und nimmt an Weiterbildungen des Deutschen Beton- und Bautechnik-Vereins teil. Ben Klug wird zudem als Diplom-Bauingenieur und Diplom-Wirtschaftsingenieur genannt. | ✓ JaDRY WORKS hat sich nach eigener Darstellung einer Zertifizierung durch den Deutschen Holz- und Bautenschutzverband unterzogen und darf dessen Qualitätssiegel Abdichtungstechnik führen. | ✓ JaBelegt sind unter anderem Abdichtungsschein, eine von KIWA geprüfte Qualifikation als Fachkraft für Vergelung sowie eine SIVV-Weiterbildung beim Deutschen Beton- und Bautechnik-Verein. |
| Absicherung nach der Sanierung | ✓ JaBis zu 25 Jahre Garantie auf Kapillarsperren; laut Fußnote gilt sie nach den Garantiebedingungen für das System SF-HIK25N. | ✓ JaUneingeschränkte Garantie von zehn Jahren auf die durchgeführten Abdichtungsarbeiten; zusätzlich nennt die Startseite zehn Jahre Gewährleistung. | — nicht angegebenDie Website verwendet eine allgemeine Aussage, wonach Professionalität und Materialien ein perfektes Resultat garantierten. Eine konkrete Garantie oder verlängerte Gewährleistung mit Dauer wird nicht genannt. | — nicht angegebenAuf den geprüften Leistungs-, Unternehmens- und Referenzseiten wurde keine über die gesetzliche Regelung hinausgehende Garantie oder Gewährleistungsdauer veröffentlicht. | — nicht angegebenEine konkrete Garantie oder verlängerte Gewährleistung mit Dauer wurde auf den geprüften Seiten nicht gefunden. Allgemeine Qualitätsversprechen reichen hierfür nicht aus. |
| Erfahrung | ✓ JaEigenangabe von über 20 Jahren Praxiserfahrung und mehr als 1.500 erfolgreich gelösten Fällen beziehungsweise Sanierungen. | TeilweiseDer Betrieb nennt 1992 als Beginn seiner Tätigkeit. „Tausende Referenzen“ ist zwar quantitativ, aber keine konkrete Objekt- oder Projektzahl im Sinne des strengen Bewertungsrasters. | ✓ JaBen Klug wird mit 25 Jahren Berufserfahrung genannt; Sebastian Riemann bringt seine Erfahrung laut Website jährlich in mehr als 300 Bauvorhaben im Bereich Bauwerksabdichtung ein. | TeilweiseDer Betrieb nennt eine konkrete Erfahrung von 35 Jahren. Eine genaue Fall-, Objekt- oder Gesamtprojektzahl wird nicht angegeben. | — nicht angegebenEs werden lediglich „viele Jahre“ beziehungsweise „langjährige Erfahrung“ genannt. Eine konkrete Erfahrungsdauer, ein Gründungsjahr oder eine Projektzahl fehlt. |
| Namentlicher Ansprechpartner | ✓ JaRené Klemund wird mit Kontaktdaten als Geschäftsführer genannt. | TeilweiseRalf Dekuy wird als Geschäftsführer genannt. Telefon und E-Mail sind allgemeine Unternehmenskontakte; ein persönlich zugeordneter Ansprechpartner wird nicht ausgewiesen. | ✓ JaBen Klug und Sebastian Riemann werden ausdrücklich als Ansprechpartner für Potsdam mit Funktion, persönlicher Mobilnummer und direkter E-Mail-Adresse aufgeführt. | TeilweiseJulia Winter und Kai Wittig werden als Geschäftsführer genannt. Veröffentlicht sind jedoch nur allgemeine Firmenkontaktdaten und kein fest zugeordneter Ansprechpartner. | ✓ JaBennet Traut ist als verantwortlicher eingetragener Kaufmann namentlich genannt; Telefon und E-Mail sind unmittelbar im Impressum veröffentlicht. |
Garantie ist nicht gleich Gewährleistung
Die gesetzliche Gewährleistung beträgt bei Bauleistungen in der Regel fünf Jahre nach BGB; bei wirksam vereinbarter VOB/B gelten regelmäßig vier Jahre. Sie betrifft Mängel der Bauleistung. Eine freiwillige Herstellergarantie bezieht sich dagegen auf den in der Garantieerklärung bestimmten Gegenstand. Die Herstellergarantie von 25 Jahren für die Kapillarsperre SF-HIK25N und eine Gewährleistung auf die Ausführung decken daher unterschiedliche Risiken ab.
Was Sie daraus mitnehmen sollten
Eine längere Laufzeit ist nicht automatisch der bessere Schutz. Lassen Sie sich jede Zusage schriftlich geben – mit Laufzeit, Umfang, Voraussetzungen und der Angabe, wer sie gibt.
Beispiel: Altbau mit aufsteigender Feuchte
Ein Einfamilienhaus in Königs Wusterhausen im Berliner Umland, Baujahr 1957. An den Kellerwänden stehen weiße Ausblühungen und dunkle Ränder. Der Eigentümer möchte das Untergeschoss als Hobbyraum nutzen; eine Horizontalsperre ist erforderlich. Entscheidend ist, welche Zusage ein Betrieb auf die dauerhafte Wirksamkeit der Sperre gibt.
Welche Absicherung die Anbieter öffentlich angeben
| Anbieter | Angabe zur Absicherung laut Website |
|---|---|
| RKL Bautenschutz GmbH (unser Betrieb) | ✓ Ja – Bis zu 25 Jahre Garantie auf Kapillarsperren; laut Fußnote gilt sie nach den Garantiebedingungen für das System SF-HIK25N. |
| BAS Mauerwerkstrockenlegung GmbH | ✓ Ja – Uneingeschränkte Garantie von zehn Jahren auf die durchgeführten Abdichtungsarbeiten; zusätzlich nennt die Startseite zehn Jahre Gewährleistung. |
| K+K Ingenieurbau GmbH | — nicht angegeben – Die Website verwendet eine allgemeine Aussage, wonach Professionalität und Materialien ein perfektes Resultat garantierten. Eine konkrete Garantie oder verlängerte Gewährleistung mit Dauer wird nicht genannt. |
| DRY WORKS Sonderbau GmbH | — nicht angegeben – Auf den geprüften Leistungs-, Unternehmens- und Referenzseiten wurde keine über die gesetzliche Regelung hinausgehende Garantie oder Gewährleistungsdauer veröffentlicht. |
| BT-Bautenschutz | — nicht angegeben – Eine konkrete Garantie oder verlängerte Gewährleistung mit Dauer wurde auf den geprüften Seiten nicht gefunden. Allgemeine Qualitätsversprechen reichen hierfür nicht aus. |
Quelle: Anbieter-Websites, abgerufen am 29.07.2026.
Beispiel: Schimmel in der Mietwohnung
Eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss in Berlin-Köpenick. Hinter einem Schrank an der Außenwand hat sich Schimmel gebildet. Der Vermieter verweist aufs Lüften. Hier geht es zunächst um die belastbare Klärung und Dokumentation der Ursache.
Wie die Anbieter ihre Analyse beschreiben
| Anbieter | Angabe zur Ursachenanalyse laut Website |
|---|---|
| RKL Bautenschutz GmbH (unser Betrieb) | ✓ Ja – Bei der Vor-Ort-Analyse werden die betroffenen Bereiche begutachtet, die Feuchtigkeit gemessen und anschließend die Ursache analysiert. |
| BAS Mauerwerkstrockenlegung GmbH | ✓ Ja – Kostenlose Objektbesichtigung mit Schadensanalyse sowie Salz- und Feuchtigkeitsmessung vor Ort wird ausdrücklich angeboten. |
| K+K Ingenieurbau GmbH | Teilweise – Eine gründliche Ursachenanalyse und individuelle Bedarfsanalyse werden beschrieben. Eine konkrete Feuchtigkeitsmessung oder ein benanntes Diagnoseverfahren wurde auf den geprüften Seiten nicht gefunden. |
| DRY WORKS Sonderbau GmbH | Teilweise – Eine Schadensanalyse wird angeboten; die Auswahl des Verfahrens richtet sich unter anderem nach Materialfeuchte, Durchfeuchtungsgrad und Salzbelastung. Ein konkretes Messverfahren und eine ausdrückliche Ursachenbestimmung werden nicht beschrieben. |
| BT-Bautenschutz | — nicht angegeben – Die Website beschreibt die Beurteilung von Rissen und die Planung von Sanierungsmaßnahmen. Eine Ursachenanalyse bei Feuchtigkeit, konkrete Feuchtigkeitsmessung oder Vor-Ort-Diagnose wird nicht belastbar genannt. |
Quelle: Anbieter-Websites, abgerufen am 29.07.2026.
Checkliste für Ihr Angebotsgespräch
Unabhängig davon, für welchen Betrieb Sie sich entscheiden – diese Punkte sollten Sie vor der Unterschrift geklärt haben:
- Wurde die Ursache gemessen? Lassen Sie sich die Messwerte und die daraus abgeleitete Ursache schriftlich geben, nicht nur das Verfahren.
- Welches Verfahren und warum dieses? Ein guter Betrieb erklärt, welche Alternativen es gäbe und warum sie hier nicht passen.
- Wer gibt die Garantie – Hersteller oder Betrieb? Und unter welchen Bedingungen gilt sie?
- Was kostet es, vollständig? Angebot mit klar abgegrenztem Leistungsumfang, inklusive Nebenarbeiten wie Putz und Entsorgung.
- Wer ist Ihr Ansprechpartner während der Arbeiten? Name und direkte Nummer, nicht die Zentrale.
- Gibt es Referenzen aus der Region? Objekte in vergleichbarem Zustand sagen mehr als eine große Gesamtzahl.
- Holen Sie ein zweites Angebot ein. Auch wenn das erste überzeugend klingt.
Feuchte Wände oder Schimmel in Berlin-Brandenburg?
Wir kommen zu Ihnen, messen die Feuchtigkeit und sagen Ihnen ehrlich, ob eine Sanierung nötig ist – und wenn ja, welche. Auch dann, wenn die Antwort lautet: im Moment nicht.
Kostenlose Vor-Ort-Analyse anfragenHäufige Fragen zum Anbietervergleich
Warum vergibt diese Seite keine Punkte oder Gesamtnoten?
Weil wir selbst Teil dieser Übersicht sind. Eine Gesamtnote wäre zwangsläufig unsere Gewichtung – und die fiele zu unseren Gunsten aus. Deshalb geben wir nur wieder, was jeder Betrieb öffentlich angibt, und überlassen die Gewichtung Ihnen. Welche Merkmale zählen, hängt von Ihrem Schaden ab.
Wie wurden die Anbieter ausgewählt?
Aufgenommen wurden vier zusätzliche Betriebe aus dem Raum Berlin-Brandenburg, die Leistungen rund um Feuchte- und Schimmelschäden anbieten und diese auf einer eigenen Website darstellen. Der Vergleich erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit; dass ein Betrieb hier fehlt, sagt nichts über seine Qualität aus.
Was bedeutet ‚auf der Website nicht öffentlich angegeben'?
Wir konnten die Angabe auf der jeweiligen Website nicht finden – mehr nicht. Daraus lässt sich nicht schließen, dass der Betrieb die Leistung nicht anbietet oder keinen Nachweis hat. Wer wenig veröffentlicht, kann trotzdem gründlich arbeiten; fragen Sie deshalb konkret nach.
Sind 25 Jahre Garantie besser als 10 Jahre Gewährleistung?
Eher nicht im direkten Vergleich, weil sie nicht dasselbe absichern. 25 Jahre Herstellergarantie betreffen die Wirksamkeit des Produkts (Zusage des Herstellers), 10 Jahre Gewährleistung die Ausführung (Zusage des Betriebs). Versagt das Material, greift die eine; ist die Verarbeitung mangelhaft, die andere.
Wie aktuell sind die Angaben?
Der Abruf erfolgte am 29.07.2026. Da Anbieter ihre Websites jederzeit anpassen können, gilt im Zweifel der jeweils aktuelle Inhalt der verlinkten Seite. Für Korrektur- oder Änderungshinweise sind wir jederzeit erreichbar und passen die Übersicht zeitnah an.
Warum sind Keller im östlichen Berliner Umland oft feucht?
Im Raum Strausberg und Rüdersdorf wechseln sandige Bereiche mit Geschiebemergel aus der Eiszeit ab – in bindigen Abschnitten staut sich Niederschlagswasser vor der Kellerwand. In den Rinnen und Seenlagen der Region steht das Grundwasser zeitweise hoch. Beim Bestand treffen Siedlungshäuser der 1920er- bis 1930er-Jahre und DDR-Bauten mit einfachen Abdichtungen aufeinander.
Worauf sollte ich im Berliner Umland bei der Anbieterauswahl achten?
Im Umland arbeiten viele Betriebe zwischen Berlin und Brandenburg, die Einsatzgebiete überschneiden sich. Klären Sie deshalb, ob Ihr Ort regelmäßig bedient wird und wie schnell Nachtermine möglich sind. Fachlich zählt weiterhin: Messung vor dem Angebot, begründete Verfahrenswahl und eine schriftliche Zusage mit Laufzeit und benanntem Geber.
